Precio de una tasación homologada por el Banco de España

Una tasación homologada por el Banco de España es un informe técnico que determina el valor de un bien inmueble y que cumple con los requisitos establecidos por el Banco de España. Esta valoración es realizada por un tasador independiente y acreditado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, y se utiliza para determinar el valor de mercado del inmueble. Este tipo de tasación es necesario en determinados procesos financieros, como la concesión de préstamos hipotecarios. Se trata de un servicio de pago y, al establecer el precio de forma libre (según mercado) es importante realizar una comparativa para conocer el precio de una tasación homologada por el Banco de España.

Para solicitar una tasación homologada por el Banco de España, es recomendable realizar una comparativa de precios. En Tasaciones.com ofrecemos una comparativa fácil y rápida de las principales sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

Gratis y con pleno valor legal.

¿Qué es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España?

Una sociedad de tasación homologada por el Banco de España es una sociedad que cumple ciertos requisitos establecidos según la normativa vigente. Dicha sociedad, es capaz de emitir informes según la normativa vigente y, por tanto, es apta para realizar informes de tasación con fin hipotecario.

Existe una amplia variedad de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España. En concreto, según el Banco de España, existen 32 sociedades de tasación homologadas.

Listado de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España

Para conocer el listado de sociedades de tasación homologadas del Banco de España, podrás hacerlo a través de la web bde.es. Publican un listado de las sociedades de tasación homologadas con cierta periodicidad.

Además, es posible consultar otras fuentes, como la Asociación Española del Análisis del Valor (https://www.asociacionaev.org/), en la que participan muchas de las sociedades homologadas.

En Tasaciones.com contamos con acuerdos de colaboración directos con muchas de las principales sociedades de tasación homologadas por el Banco de España. Gracias a ello, puedes realizar una comparativa gratuita y sencilla de los precios ofrecidos por ellas.

Cómo fijan los precios las sociedades homologadas

El precio de una tasación homologada por el Banco de España se fija de manera libre. Es decir, el precio se establece según mercado y, por tanto, es posible conseguir un precio mejor, o un servicio «premium» dependiendo de qué entidad escojamos.

Además, existe el criterio de la urgencia en la tasación, por la que la tasación tiene que estar hecha en poco tiempo. Esta urgencia generalmente es derivada de la presión generada por las entidades de crédito o bancos, al exigir una tasación en unos pocos días para la firma de una operación hipotecaria.

Para fijar los precios de sus servicios, las sociedades homologadas de tasación generalmente utilizan dos criterios:

Precio de la tasación según metros cuadrados y zonas

Mediante este criterio, las sociedades homologadas de tasación establecen sus precios en base al tamaño del inmueble a tasar. Como es lógico, no se tarda lo mismo en inspeccionar (y por tanto, en tasar) una vivienda de 300m2, que una de 30m2.

Como norma general, las sociedades varían el precio de la tasación homologada según las zonas, atendiendo a la disponibilidad de técnicos tasadores en la zona, y el desplazamiento medio necesario para realizar la visita del inmueble.

Precio de la tasación según valor de mercado

Mediante el criterio de valor de mercado, las sociedades homologadas de tasación fijan su estrategia de precios según el resultado del análisis. Por tanto, el precio de la tasación homologada dependerá del resultado del informe o de una aproximación previa realizada por la sociedad. Generalmente, deberás depositar una cantidad y luego ajustarla o usar la aproximación realizada por la sociedad para fijar el precio.

Qué sociedad homologada tasa más alto

Como hemos comentado anteriormente, no es posible determinar que sociedad homologada tasa más alto. El principal motivo es la necesidad de independencia por parte de la sociedad, que además tiene que cumplir con una normativa. De todas maneras, existen otros factores, como el hecho de que en muchas ocasiones, es el mismo tasador independiente que trabaja para una y otra sociedad.

¿Por qué necesito una tasación homologada por el Banco de España?

Una tasación homologada por el Banco de España es necesaria porque sin ella un banco o entidad de crédito no podrá otorgarte un préstamo con fin hipotecario. Es decir, a la hora de solicitar una hipoteca, es necesario contar con una tasación homologada por el Banco de España.

La norma detrás de este hecho. Te invitamos a consultar los motivos de la tasación homologada por el Banco de España en esta entrada.

¿Cuánto cuesta una tasación homologada por el Banco de España?

Como hemos comentado, el precio de una tasación homologada se establece según mercado (de forma libre). Así, es difícil determinar cuánto cuesta una tasación homologada por el Banco de España, pero desde Tasaciones.com te invitamos a utilizar el buscador de precios de tasación.

Generalmente, una tasación homologada por el Banco de España tendrá un precio de entre 175 euros y 450 euros, dependiendo de los factores antes mencionados (superficie, región y valoración).

Ejemplo: tasación de vivienda de 50m2 en capital de provincia, zona estándar

Una tasación de vivienda de 50m2 en una capital de provincia, sin ser necesariamente en una zona de precios elevados, tendrá un precio de unos 250 euros. Con esto, no decimos que pueda ser menor o mayor, sino que el precio de la tasación homologada rondará los 250 euros.

Ejemplo: tasación de vivienda de 200m2 en capital de provincia, zona premium

Una tasación de vivienda de 300m2 en una capital de provincia yen una zona de precios elevados, tendrá un precio de unos 350 euros. Como mencionado antes, no aseguramos que vaya a ser así, pero en base al histórico, podemos confirmar que se trata de una buena aproximación.

Para solicitar una tasación homologada por el Banco de España, es recomendable realizar una comparativa de precios. En Tasaciones.com ofrecemos una comparativa fácil y rápida de las principales sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

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